Le parc d’activités économiques basé à Appoigny a pour vocation d'accueillir une trentaine d'entreprises de toutes tailles à forte valeur ajoutée et/ou qui traduisent un savoir-faire. A terme 1500 salariés seront amenés à travailler sur ce site.

Parc Appoigny9

Au pied de l’échangeur Nord de l’Autoroute A6, à Appoigny, le parc d'activités s'étend sur 50 hectares de terrains plats agricoles divisés en deux secteurs. 
Au Nord, 40 hectares, bénéficient d’une très belle façade sur l’Autoroute du Soleil, atout indéniable pour porter l’image et la notoriété des entreprises et du site. 
Au Sud, environ 10 hectares, longent la RN6, derrière le parc hôtelier/restauration.
 
Au total, 34 hectares de foncier est proposé sur ce parc, englobant 33 lots de 1300 à 50000 m².
 

Un aménagement pour 1500 emplois


Le parc d'activités fait parti des grands projets de développement économique de la Communauté d'Agglomération grâce à son aménagement pensé pour 1500 salariés. Il représente un investissement de 30 millions d'euros au global : études, travaux, archéologie et compensation de l'impact du projet sur l'écologie du site.

Celui-ci pourra accueillir des entreprises de toutes tailles, à forte valeur ajoutée et/ou qui traduisent un savoir faire : petite production, R&D, éco-industrie, éco-construction, ingénierie et services aux entreprises, data center, ...

Parfaitement ancré dans l'axe Paris-Lyon et à 1h30 du Grand Paris, l'Agglomération d'Auxerre souhaite ainsi séduire PME et PMI francilienne à la recherche d'un foncier et d'un immobilier attractif.


Parc appoigny

Un écoparc au service du développement économique


Le parc d'activités est conçu et aménagé dans le respect de l'histoire de la commune, des habitants et de leur environnement. Il symbolise l'ambition qu'a la Communauté de l'Auxerrois d'offrir aux entreprises des conditions optimales. En effet, celui-ci a été développé sous forme d'un parc haut de gamme bénéficiant d'une qualité paysagère et environnementale susceptible de faire la différence et d'attirer des entreprises sources d'avenir.

Les futurs salariés, dirigeants, pourront ainsi profiter d'un cadre de travail de qualité dans une ambiance verte : noues paysagères, haies bocagères, tampon végétal et cheminement doux.

 

20 Juin 2018 : Lancement officiel du chantier


Le 20 Juin 2018 a eu lieu l'inauguration du début de chantier de ce parc d'activités tant attendu en présence de :

 

  • Guy Férez : président de la Communauté d'Agglomération de l'Auxerrois
  • Jean-Claude Lagrange : vice-président en charge du développement économique de la Région Bourgogne Franche-Comté
  • Patrick Gendraud : président du conseil départemental de l'Yonne
  • Françoise Fugier : sécrétaire générale de la préfecture de l'Yonne
  • Alain Staub : maire d'Appoigny

 

Inauguration appoigny

 

Planning des travaux du parc d'activités


Inauguration travaux appoigny

Les travaux d'aménagement de ce parc d'activités sont prévus sur 1 an et demi. Ils se décomposent en plusieurs étapes :

Été 2018
  • Début des terrassements, déblais / remblais
  • Confections des dispositifs anti-bruit à proximité des habitations et du secteur hôtelier
  • Créations des bassins d'eau pluviale
Automne 2018
  • Finalisation de la structure des chaussées
Noël 2018
  • Réalisation des réseaux d'eaux usées
  • Voirie primaire circulable aux engins
Janvier 2019
  • Réalisation des réseaux : eau potable, électricité, gaz, télécommunication, fibre ...
  • Travaux d'installations des premières entreprises
Septembre 2019
  • Revêtements de voirie
Octobre 2019
  • Finitions, équipements et plantations

 

Suivi du chantier via un site web dédié


Un site chantier a été réalisé afin de vous informer des actualités travaux et de montrer l'avancement de ceux-ci. Vous pourrez y trouver des photos, vidéos, ainsi que des informations sur le chantier en lui-même.

Pour vous y rendre, cliquez ICI.

 

Comment s'implanter sur le parc d'activités


La commercialisation des différents lots du parc est gérée par l'agence de développement économique Yonne Développement. Contactez les et présentez leur votre projet. Ils vous accompagneront ainsi et détermineront avec vous, en fonction de vos besoin, le lot idéal pour implanter votre entreprise.

Pour en savoir plus sur l'agence : https://yonnedeveloppement.fr/ 

 

 

Historique du projet d'aménagement du parc d'activités

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Dates clés


2005,
la Communauté de l'Auxerrois identifie un vaste site aménageable idéalement situé par rapport aux voies de communication.

2006, les premiers éléments du dossier sont présentés au conseil municipal d'Appoigny et aux habitants à l'occasion de réunions publiques.

2007, les premiers relevés topographiques sont réalisés. La révision simplifiée du POS de la commune est approuvée. 

2008, le périmètre du parc est définitivement arrêté. Les études s’enchaînent dans un contexte réglementaire omniprésent et évolutif : l'étude d'impact, les enquêtes publiques, la création d'une Zone d'aménagement concerté (ZAC) et le dossier de la Loi sur l'eau pour un montant de 120 000 € HT. Les acquisitions foncières sont lancées. La Communauté de l’Auxerrois se porte acquéreur des 355 parcelles à l’amiable.

2009, le projet est déclaré d'utilité publique par arrêté préfectoral.

2010/2011, les étapes pour l'expropriation et l'acquisition des dernier terrains (7% de l'ensemble) se succèdent. Les 50 hectares du parc sont achetés pour la somme de 1,33 M d'€.

2012, l'Institut national de recherches archéologiques préventives (INRAP) procède au diagnostic archéologique préventif.

2013, le conseil municipal d'Appoigny approuve le nouveau Plan local d'urbanisme (PLU) de la commune.

2014, les premiers aménagements pour préserver la biodiversité sur le site sont réalisés. Comme la loi le prévoit dans le cadre des mesures compensatoires, d'autres actions sont menées sur d'autres lieux. Coût des opérations : 225 000€HT.

2015/2016, le diagnostic archéologique préventif positif donne lieu à la réalisation de fouilles archéologiques sur plusieurs secteurs du parc d'activités pour un montant de 3,5 millions d'€ HT. Les mares de compensation pour les amphibiens sont aménagées.

2016, la Communauté de l'Auxerrois confie le positionnement stratégique et la pré-commercialisation exogène du parc d'activités à l'association Yonne-développement. En complémentarité, la commercialisation endogène mobilisera le Service du Développement économique de l'agglomération. Le pilotage du dispositif global revient à l'agglomération en respect de la loi NOTRe du 7 août 2015.

2017, la Communauté de l'Auxerrois approuve le dossier de réalisation de la zone d'aménagement concerté (ZAC). Les études du projet de viabilisation et paysagement se terminent et permettent le lancement de la consultation des entreprises de travaux. Un Ecochantier permettra de valoriser les ressources du site et de limiter les nuisances sur l'environnement durant les travaux.

2018,
les travaux d'aménagement, à proprement parler, seront lancés pour une première tranche de 20 mois.

Fin 2019,
les premiers acquéreurs de terrains pourront débuter leurs propres travaux d'installation. Un cahier des charges précis définira les règles d'implantation et de fonctionnement, en respect du haut niveau de qualité fixé.
 

2014 : Un aménagement dans le respect de la biodiversité


Les études menées dans le cadre de la préservation de la biodiversité, mettent en évidence la présence de zones humides fréquentées de six espèces protégées d’amphibiens [crapaud commun, grenouille agile, grenouille rousse, rainette verte, salamandre tachetée et triton palmé] pour leur reproduction, imposant une obligation de compensation en surface.

La Communauté de l’Auxerrois acquiert 6 hectares de zones humides dans la vallée de l’Yonne. A charge pour elle, de les mettre en valeur, les protéger, les entretenir et d'organiser leur suivi scientifique pendant 10 ans.
Par ailleurs, six mares forestières de 100m2 chacune, ainsi qu’une mare de plaine d’environ 6 200m2, sont créées en retrait de la route qui dessert le hameau des Bries depuis la RN6.
Si on ajoute le grillage spécifique qui entourera cette partie du parc pour faire barrière, les amphibiens pourront ainsi poursuivre leur cycle de vie en toute quiétude. Coût de l’opération : 225 000 € HT.

2015-2016 : Réalisation de fouilles archéologiques


Réalisé en 2012, le diagnostic archéologique préventif met au jour des vestiges qui nécessitent de plus amples recherches. En 2013, le rapport de l’Institut national de recherches archéologiques préventives (INRAP) mentionne la présence de dix-huit occupations sur une échelle de temps couvrant la période du paléolithique à l’antiquité.
En juillet 2013, la Communauté de l’Auxerrois réceptionne l’arrêté préfectoral portant prescription d’obligation de réalisation de fouilles sur 35 hectares, une opportunité sans précédent pour les archéologues, de travailler sur une aussi grande surface.
Supporté par la Communauté de l’Auxerrois qui doit faire en outre avec l’allongement des délais de sortie du projet, le coût d’intervention se monte à 3,5M d’€.

Première partie visible de l’aménagement du Parc d'activité, les fouilles archéologiques se déroulent en deux phases, d’avril à septembre 2015, puis d’avril à septembre 2016.
En 2015 et 2016, des temps forts sont programmés offrant à tous la possibilité de s’informer, à l’occasion des Journées nationales de l’archéologie en juin, et des Journées du patrimoine en septembre.

Reportage par France 3 Bourgogne - le 10/10/2016 :




Plaquette de présentation en téléchargement


Le parc d'activités économiques à Appoigny : la priorité au maintien et au développement de l'emploi local